2 Rue George Sand, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue George Sand, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - orientation nord - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 210 mètres
- - Roanne à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 623 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 706 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 600 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 296 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 870 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue George Sand, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue George Sand se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.99 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
