2 Rue George Sand, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 864 €

de 1 260 € à 2 344 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue George Sand, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de 0.43 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue George Sand, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - orientation nord - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Carnot à 210 mètres
- Roanne à 365 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 623 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 706 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 600 mètres
- Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 296 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 870 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue George Sand

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue George Sand(1 860€)

8 Rue George Sand(1 856€)

10 Rue George Sand(1 704€)

11 Rue George Sand(1 707€)

33 Rue Denis Papin(1 863€)

39 Rue Denis Papin(1 913€)

31 Rue Denis Papin(1 861€)

Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local

Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie

Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue George Sand se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -10.73 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denis Papin, 42300 Roanne(1,786 €)

Rue Elisée Reclus, 42300 Roanne(1,785 €)

Rue Mozart, 42300 Roanne(1,941 €)

Rue Pierre Brossolette, 42300 Roanne(1,768 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.