9 Rue George Sand, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue George Sand, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 172 mètres
- - Roanne à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 581 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 740 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 556 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 310 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 914 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 474 mètres
Ventes au 9 Rue George Sand
Les 2 ventes au 9 Rue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue George Sand, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 9 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 9 Rue George Sand se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue George Sand par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue George Sand se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Roanne et 25.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue George Sand à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue George Sand est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
