33 Rue Gonthier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gonthier, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 4.96 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 33 Rue Gonthier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Sud.
2 niveaux - 2 logements - 436 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1204 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 120 mètres
- - Roanne à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 735 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 735 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Gonthier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Gonthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gonthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gonthier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gonthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gonthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gonthier dans son marché local
Prix du 33 Rue Gonthier par rapport à la voie
Sur Rue Gonthier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 33 Rue Gonthier se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gonthier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Gonthier se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -1.65 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
