33 bis Rue Gonthier, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Gonthier, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°33 mais supérieur de 13.55 % à celui du n°36.Cette maison est une construction de 2019,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 bis Rue Gonthier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Mulsant Sud.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 101 mètres
- - Roanne à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 754 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 754 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Gonthier
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Gonthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Gonthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Gonthier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Gonthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Gonthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Gonthier dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Gonthier par rapport à la voie
Sur Rue Gonthier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 33 bis Rue Gonthier se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Gonthier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue Gonthier se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -5.7 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 33 bis Rue Gonthier à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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