38 Rue Gonthier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gonthier, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gonthier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 62 mètres
- - Roanne à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 793 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 793 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gonthier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gonthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gonthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gonthier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gonthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gonthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gonthier dans son marché local
Prix du 38 Rue Gonthier par rapport à la voie
Sur Rue Gonthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 38 Rue Gonthier se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gonthier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gonthier se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Roanne et 41.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gonthier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gonthier est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
