32 Rue Henri Dumarest, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Henri Dumarest, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Henri Dumarest, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 177 mètres
- - Roanne à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 397 mètres
- - Collège Albert Thomas à 378 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 378 mètres
- - Ecole primaire privée à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Henri Dumarest
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Henri Dumarest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Henri Dumarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Henri Dumarest, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Dumarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Dumarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Henri Dumarest dans son marché local
Prix du 32 Rue Henri Dumarest par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dumarest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 32 Rue Henri Dumarest se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Henri Dumarest par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Henri Dumarest se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Henri Dumarest à Roanne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Henri Dumarest est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
