18 Rue Julien Vachet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Julien Vachet, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Julien Vachet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 115 mètres
- - Roanne à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 857 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 857 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Julien Vachet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Julien Vachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Julien Vachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Julien Vachet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Julien Vachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Julien Vachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Julien Vachet dans son marché local
Prix du 18 Rue Julien Vachet par rapport à la voie
Sur Rue Julien Vachet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 18 Rue Julien Vachet se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Julien Vachet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Julien Vachet se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Roanne et 28.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Julien Vachet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Julien Vachet est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
