34 bis Rue Julien Vachet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Julien Vachet, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°36 et de 0.37 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Julien Vachet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 180 mètres
- - Roanne à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 976 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 976 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 799 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Julien Vachet
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Julien Vachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Julien Vachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Julien Vachet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Julien Vachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Julien Vachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Julien Vachet dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Julien Vachet par rapport à la voie
Sur Rue Julien Vachet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 34 bis Rue Julien Vachet se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Julien Vachet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Julien Vachet se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -3.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Julien Vachet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Julien Vachet est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
