1 Rue Marceau, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marceau, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 24 mètres
- - Roanne à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1069 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 212 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 212 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 139 mètres
Ventes au 1 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 1 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marceau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 1 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 1 Rue Marceau se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marceau par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marceau se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Roanne et 40.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marceau à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marceau est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
