2 Rue Marceau, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 113 €

de 978 € à 1 382 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Marceau, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°1 et de 0.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Marceau, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 17 mètres
- Roanne à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 1071 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 219 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1087 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 219 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 286 mètres
- Ecole élémentaire Mulsant à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Marceau(1 055€)

4 Rue Marceau(1 109€)

6 Rue Marceau(1 110€)

10 Rue Marceau(1 111€)

3 Rue Marceau(1 316€)

13 Rue Mulsant(1 110€)

15 Rue Mulsant(1 110€)

11 Rue Mulsant(1 283€)

Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marceau se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Roanne et 20.56 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Falconnet, 42300 Roanne(1,122 €)

Rue Béranger, 42300 Roanne(1,517 €)

Rue Jean Mermoz, 42300 Roanne(1,591 €)

Rue Jules Janin, 42300 Roanne(1,376 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.