39 bis Rue Marx Dormoy, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°30 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Marx Dormoy, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 134 mètres
- - Roanne à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 491 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 586 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 518 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 133 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 859 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Marx Dormoy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 39 bis Rue Marx Dormoy se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Marx Dormoy par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Marx Dormoy se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 12.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Marx Dormoy à Roanne
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Marx Dormoy est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
