52 Rue Marx Dormoy, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Marx Dormoy, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 222 mètres
- - Roanne à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 588 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 567 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 593 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 110 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 787 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 384 mètres
Ventes au 52 Rue Marx Dormoy
Une vente a été recensée au 52 Rue Marx Dormoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Marx Dormoy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 52 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 52 Rue Marx Dormoy se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Marx Dormoy par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Marx Dormoy se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Marx Dormoy à Roanne
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Marx Dormoy est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
