16 Rue Mozart, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Mozart, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 240 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 222 mètres
- - Roanne à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 629 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 629 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 618 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 219 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Mozart, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 16 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 16 Rue Mozart se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Mozart par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Mozart se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Mozart à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Mozart est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
