8 Rue Mozart, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mozart, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 1121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 219 mètres
- - Roanne à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 616 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 601 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 610 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 177 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 794 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mozart, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 8 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 8 Rue Mozart se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mozart par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mozart se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mozart à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mozart est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
