1 bis Rue Mulsant, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Mulsant, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 15.27 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Mulsant, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 60 parkings - 750 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phenix à 136 mètres
- - Roanne à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 989 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 123 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1016 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 123 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 271 mètres
Ventes au 1 bis Rue Mulsant
Les 8 ventes au 1 bis Rue Mulsant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Mulsant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Mulsant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mulsant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mulsant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Mulsant dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Mulsant par rapport à la voie
Sur Rue Mulsant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 1 bis Rue Mulsant se situe 66.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Mulsant par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Mulsant se situe 62.28 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 21.76 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Mulsant à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Mulsant est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
