52 Rue Mulsant, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Mulsant, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Mulsant, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 730 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 38 mètres
- - Roanne à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1089 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 273 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 273 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Mulsant
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Mulsant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Mulsant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Mulsant, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Mulsant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Mulsant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Mulsant dans son marché local
Prix du 52 Rue Mulsant par rapport à la voie
Sur Rue Mulsant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 52 Rue Mulsant se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Mulsant par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Mulsant se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Roanne et 32.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Mulsant à Roanne
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Mulsant est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
