12 Rue Nicolas Cugnot, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 094 €

de 1 472 € à 2 671 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Nicolas Cugnot, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°10 et de 2.97 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Rue Nicolas Cugnot, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 314 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0470 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare-Routière à 146 mètres
- Roanne à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 749 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 550 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 245 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 695 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 269 mètres

Ventes au 12 Rue Nicolas Cugnot

Les 0 ventes au 12 Rue Nicolas Cugnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Nicolas Cugnot dans son marché local

Prix du 12 Rue Nicolas Cugnot par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 12 Rue Nicolas Cugnot se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Nicolas Cugnot par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Nicolas Cugnot se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 0.29 % au-dessus de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Semard, 42300 Roanne(1,882 €)

Rue Georges Stephenson, 42300 Roanne(1,531 €)

Cours de la République, 42300 Roanne(2,112 €)

Impasse Nicolas Cugnot, 42300 Roanne(1,552 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Nicolas Cugnot

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Nicolas Cugnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.