26 Rue Nicolas Cugnot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Nicolas Cugnot, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Nicolas Cugnot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 174 mètres
- - Roanne à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 737 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 659 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 716 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 325 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Nicolas Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Nicolas Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Nicolas Cugnot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Nicolas Cugnot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nicolas Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nicolas Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Nicolas Cugnot dans son marché local
Prix du 26 Rue Nicolas Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 26 Rue Nicolas Cugnot se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Nicolas Cugnot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Nicolas Cugnot se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Nicolas Cugnot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Nicolas Cugnot est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
