10 Rue Parmentier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Parmentier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mulsant Nord.
1 niveau - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 175 mètres
- - Roanne à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 733 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1155 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 682 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Parmentier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 10 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 10 Rue Parmentier se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Parmentier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Parmentier se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Parmentier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Parmentier est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
