12 Rue Parmentier, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², identique à celui du n°10 bis mais supérieur de 2.33 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Parmentier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mulsant Nord.
1 niveau - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 166 mètres
- - Roanne à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 716 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1164 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 679 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Parmentier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 12 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 12 Rue Parmentier se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Parmentier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Parmentier se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Roanne et 21.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Parmentier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Parmentier est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 400 € au 12 Rue Parmentier à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 485 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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