5 Rue Pierre Semard, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Pierre Semard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1363 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phenix à 100 mètres
- - Roanne à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 933 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 148 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 963 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 148 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 432 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Semard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 5 Rue Pierre Semard se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Semard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Pierre Semard se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Roanne et -19.64 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 5 Rue Pierre Semard à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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