13 Rue Réaumur, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 14.32 % à celui du n°16 mais supérieur de 15.83 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Réaumur, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 174 mètres
- - Roanne à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 685 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 685 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Réaumur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 13 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 13 Rue Réaumur se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Réaumur par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Réaumur se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Roanne et 28.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Réaumur à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Réaumur est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
