17 Rue Saint André, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 12.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint André, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 134 mètres
- - Roanne à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1109 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 40 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1142 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 40 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Saint André
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Saint André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint André, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 17 Rue Saint André se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint André par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint André se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 19.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint André à Roanne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint André est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
