5 Rue Saint André, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint André, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phenix à 95 mètres
- - Roanne à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1060 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 56 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 56 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 380 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint André
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint André, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 5 Rue Saint André se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint André par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint André se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 5.77 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint André à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint André est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 5 Rue Saint André à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge.
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