3 Rue Victor Hugo, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Hugo, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 170 mètres
- - Roanne à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1055 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 402 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1328 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 402 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 126 mètres
Ventes au 3 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 3 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Hugo, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 3 Rue Victor Hugo se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Hugo se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Hugo à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Hugo est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
