2 bis Rue Waldeck Rousseau, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 bis Rue Waldeck Rousseau, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 80 mètres
- - Roanne à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1011 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 191 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 191 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Waldeck Rousseau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 bis Rue Waldeck Rousseau se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Waldeck Rousseau par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Waldeck Rousseau se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Roanne et -5.78 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
