9 Route de la chabure, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de la chabure, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
4 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Route de la chabure, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Chabane Philippière.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 111AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boissonnat à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 290 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 921 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 390 mètres
- - Ecole primaire La Chabure à 56 mètres
Ventes au 9 Route de la chabure
Les 4 ventes au 9 Route de la chabure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de la chabure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de la chabure, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de la chabure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de la chabure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de la chabure dans son marché local
Prix du 9 Route de la chabure par rapport à la voie
Sur Route de la chabure, le prix moyen des maisons s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 9 Route de la chabure se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de la chabure par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de la chabure se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et -10.93 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 9 Route de la chabure à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge.
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