10 Rue Germain Morel, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Germain Morel, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Germain Morel, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 539 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 161 mètres
- - Saint-Chamond à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 733 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 733 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 359 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Germain Morel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Germain Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Germain Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Germain Morel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Germain Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Germain Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Germain Morel dans son marché local
Prix du 10 Rue Germain Morel par rapport à la voie
Sur Rue Germain Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 10 Rue Germain Morel se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Germain Morel par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Germain Morel se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 26.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Germain Morel à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Germain Morel est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
