8 Rue Germain Morel, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Germain Morel, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Germain Morel, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 402 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 145 mètres
- - Saint-Chamond à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 745 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 745 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 353 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 123 mètres
Ventes au 8 Rue Germain Morel
Les 3 ventes au 8 Rue Germain Morel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Germain Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Germain Morel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Germain Morel dans son marché local
Prix du 8 Rue Germain Morel par rapport à la voie
Sur Rue Germain Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 8 Rue Germain Morel se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Germain Morel par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Germain Morel se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 25.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Germain Morel à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Germain Morel est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
