1 Rue Goutagny, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Goutagny, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Goutagny, 42400 Saint-Chamond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 153 mètres
- - Saint-Chamond à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1362 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1362 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 177 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 531 mètres
- - Ecole primaire parterre lavieu à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Goutagny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Goutagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Goutagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Goutagny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Goutagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Goutagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Goutagny dans son marché local
Prix du 1 Rue Goutagny par rapport à la voie
Sur Rue Goutagny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 1 Rue Goutagny se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Goutagny par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Goutagny se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 2.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Goutagny à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Goutagny est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
