2 Rue Goutagny, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Goutagny, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Goutagny, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 141 mètres
- - Saint-Chamond à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1349 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1349 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 168 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 519 mètres
- - Ecole primaire parterre lavieu à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Goutagny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Goutagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Goutagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Goutagny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Goutagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Goutagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Goutagny dans son marché local
Prix du 2 Rue Goutagny par rapport à la voie
Sur Rue Goutagny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 2 Rue Goutagny se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Goutagny par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Goutagny se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et -19.73 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 2 Rue Goutagny à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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