22 Allée des Artilleurs, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Artilleurs, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°19 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Artilleurs, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 819 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Grouchy à 161 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 322 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 507 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré Coeur à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Artilleurs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Artilleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Artilleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Artilleurs, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Artilleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Artilleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Artilleurs dans son marché local
Prix du 22 Allée des Artilleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Artilleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 22 Allée des Artilleurs se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Artilleurs par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Artilleurs se situe 33.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Artilleurs à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Artilleurs est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
