11 Avenue Denfert Rochereau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Denfert Rochereau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Châteaucreux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourneyron à 205 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 386 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 177 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 396 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 177 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Denfert Rochereau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 11 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 11 Avenue Denfert Rochereau se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Denfert Rochereau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Denfert Rochereau se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Denfert Rochereau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Denfert Rochereau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
