13 Avenue Denfert Rochereau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Denfert Rochereau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Châteaucreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 382 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspard Monge à 219 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 388 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 193 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 384 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 193 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 182 mètres
Ventes au 13 Avenue Denfert Rochereau
Les 11 ventes au 13 Avenue Denfert Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Denfert Rochereau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 13 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 13 Avenue Denfert Rochereau se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Denfert Rochereau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Denfert Rochereau se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Denfert Rochereau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Denfert Rochereau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
