8 Avenue Jacquemond, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jacquemond, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°12 et du 11.78 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jacquemond, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Ruel à 40 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 567 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 137 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 925 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 137 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 242 mètres
Ventes au 8 Avenue Jacquemond
Les 2 ventes au 8 Avenue Jacquemond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jacquemond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jacquemond, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jacquemond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jacquemond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jacquemond dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jacquemond par rapport à la voie
Sur Avenue Jacquemond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 8 Avenue Jacquemond se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jacquemond par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jacquemond se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jacquemond à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jacquemond est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
