26 Cours Gustave Nadaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°24 mais inférieur de 8.59 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours Gustave Nadaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 25 parkings - 1078 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villeboeuf à 22 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 770 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 358 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 358 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cours Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cours Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Gustave Nadaud, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 26 Cours Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Cours Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 26 Cours Gustave Nadaud se situe 53.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Gustave Nadaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Gustave Nadaud se situe 66.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.52 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours Gustave Nadaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Cours Gustave Nadaud est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
