4 Cours Gustave Nadaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Gustave Nadaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 124 logements - 19 locaux - 2708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Fauriel à 75 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 682 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 425 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 155 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 115 mètres
Ventes au 4 Cours Gustave Nadaud
Une vente a été recensée au 4 Cours Gustave Nadaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Gustave Nadaud, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 4 Cours Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Cours Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 4 Cours Gustave Nadaud se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Gustave Nadaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Gustave Nadaud se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Gustave Nadaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Gustave Nadaud est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
