2 Cours Jovin Bouchard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Jovin Bouchard, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Jovin Bouchard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 283 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 470 mètres
- - Collège Gambetta à 224 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 619 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 353 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Jovin Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Jovin Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Jovin Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Jovin Bouchard, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Jovin Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Jovin Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Jovin Bouchard dans son marché local
Prix du 2 Cours Jovin Bouchard par rapport à la voie
Sur Cours Jovin Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 2 Cours Jovin Bouchard se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Jovin Bouchard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Jovin Bouchard se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Jovin Bouchard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Jovin Bouchard est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
