21 Cours Victor Hugo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Victor Hugo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 5 parkings - 515 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Franklin à 241 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 515 mètres
- - Collège Gambetta à 182 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 405 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 368 mètres
Ventes au 21 Cours Victor Hugo
Les 2 ventes au 21 Cours Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Victor Hugo, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 21 Cours Victor Hugo se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Victor Hugo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Victor Hugo se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Victor Hugo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Victor Hugo est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
