23 Cours Victor Hugo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Victor Hugo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Franklin à 247 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 496 mètres
- - Collège Gambetta à 200 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 386 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Victor Hugo, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 23 Cours Victor Hugo se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Victor Hugo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Victor Hugo se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Victor Hugo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Victor Hugo est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
