12 Impasse Benoit Charvet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Benoit Charvet, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°15 et du 5.9 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Benoit Charvet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montaud.
1 niveau - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 134 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 501 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 367 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1144 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 191 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Benoit Charvet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Benoit Charvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Benoit Charvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Benoit Charvet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Benoit Charvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Benoit Charvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Benoit Charvet dans son marché local
Prix du 12 Impasse Benoit Charvet par rapport à la voie
Sur Impasse Benoit Charvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 12 Impasse Benoit Charvet se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Benoit Charvet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Benoit Charvet se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Benoit Charvet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Benoit Charvet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
