15 Impasse Benoit Charvet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Benoit Charvet, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 6.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Benoit Charvet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 71 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 525 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 297 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1077 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 161 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Benoit Charvet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Benoit Charvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Benoit Charvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Benoit Charvet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Benoit Charvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Benoit Charvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Benoit Charvet dans son marché local
Prix du 15 Impasse Benoit Charvet par rapport à la voie
Sur Impasse Benoit Charvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 15 Impasse Benoit Charvet se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Benoit Charvet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Benoit Charvet se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Benoit Charvet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Benoit Charvet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
