8 Place des Grenadiers, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Grenadiers, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 17.98 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Grenadiers, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 35 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Grouchy à 39 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 344 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 399 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré Coeur à 252 mètres
Ventes au 8 Place des Grenadiers
Les 4 ventes au 8 Place des Grenadiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Grenadiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Grenadiers, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Grenadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Grenadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Grenadiers dans son marché local
Prix du 8 Place des Grenadiers par rapport à la voie
Sur Place des Grenadiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 8 Place des Grenadiers se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Grenadiers par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Grenadiers se situe 56.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.87 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Grenadiers à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Grenadiers est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
