12 Place Garibaldi, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 19.7 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Garibaldi, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 33 parkings - 1136 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 202 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 601 mètres
- - Collège Jules Vallès à 601 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1081 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Garibaldi, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Garibaldi dans son marché local
Prix du 12 Place Garibaldi par rapport à la voie
Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 12 Place Garibaldi se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Garibaldi par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Garibaldi se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Garibaldi à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Place Garibaldi est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
