14 Place Garibaldi, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 24.54 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Garibaldi, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 33 parkings - 1136 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 216 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 612 mètres
- - Collège Jules Vallès à 612 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1095 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 138 mètres
Ventes au 14 Place Garibaldi
Les 6 ventes au 14 Place Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Garibaldi, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Garibaldi dans son marché local
Prix du 14 Place Garibaldi par rapport à la voie
Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 14 Place Garibaldi se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Garibaldi par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Garibaldi se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Garibaldi à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 Place Garibaldi est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
