18 Place Massenet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Massenet, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Massenet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 1222 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 49 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 374 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 113 mètres
- - Ecole élémentaire La Terrasse à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Massenet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Massenet dans son marché local
Prix du 18 Place Massenet par rapport à la voie
Sur Place Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 18 Place Massenet se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Massenet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Massenet se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Massenet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Place Massenet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
