24 Place Massenet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Place Massenet, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°24 a mais supérieur de 2.28 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place Massenet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 60 logements - 3 locaux - 72 parkings - 1713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 109 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 395 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 155 mètres
- - Ecole élémentaire La Terrasse à 163 mètres
Ventes au 24 Place Massenet
Les 17 ventes au 24 Place Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place Massenet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place Massenet dans son marché local
Prix du 24 Place Massenet par rapport à la voie
Sur Place Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 24 Place Massenet se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place Massenet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place Massenet se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place Massenet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 24 Place Massenet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
