21 Rue Alexandre Pourcel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alexandre Pourcel, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 16.39 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alexandre Pourcel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbenoite à 89 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 407 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 364 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 205 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 459 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 467 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alexandre Pourcel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alexandre Pourcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Pourcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alexandre Pourcel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Pourcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Pourcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alexandre Pourcel dans son marché local
Prix du 21 Rue Alexandre Pourcel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Pourcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 21 Rue Alexandre Pourcel se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alexandre Pourcel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alexandre Pourcel se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alexandre Pourcel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alexandre Pourcel est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
