40 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Balay, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 112 logements - 115 parkings - 2178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balay à 64 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1062 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 255 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 929 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 510 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Balay
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Balay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Balay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Balay, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Balay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Balay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Balay dans son marché local
Prix du 40 Rue Balay par rapport à la voie
Sur Rue Balay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 40 Rue Balay se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Balay par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Balay se situe 39.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.75 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Balay à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Balay est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
