3 Rue Beaubrun, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beaubrun, affiche un prix moyen de 896 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Beaubrun, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Ennemond à 96 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 928 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 415 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1191 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 405 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Tarentaize à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Beaubrun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Beaubrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beaubrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beaubrun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaubrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaubrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beaubrun dans son marché local
Prix du 3 Rue Beaubrun par rapport à la voie
Sur Rue Beaubrun, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 3 Rue Beaubrun se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beaubrun par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Beaubrun se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 48.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Beaubrun à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Beaubrun est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
